“本以為這件事要等很久才能解決，沒想到你們這么快就把矛盾妥善解決好了，真是太感謝你們了。” 近日，當事人張某將一面錦旗送到了延吉市司法局依蘭司法所工作人員手上，感謝工作人員幫助其化解了土地糾紛。

2016年，張某與金某商議租用金某某的耕地種植糧食，雙方簽訂了簡易合同，約定了租金和租期。今年，張某在交納租金時，金某突然提出要漲價。雙方在協(xié)商期間始終未能達成一致意見，于是，張某找到正在入村屯開展矛盾糾紛排查活動的依蘭司法所工作人員尋求幫助。隨后，工作人員及時將案件轉(zhuǎn)交給老董調(diào)解工作室。

接到調(diào)解申請后，工作人員立即與雙方當事人取得聯(lián)系，全面了解案情，分析研判并擬定調(diào)解方案。調(diào)解中，金某某堅持要在原租金基礎(chǔ)上每畝至少上漲租金300元，否則收回土地。張某則不贊同對方的訴求，他認為雙方應(yīng)按照簽訂的合同繼續(xù)履行，價格不能變，所租土地也不應(yīng)收回。

為化解雙方矛盾，工作人員依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，告知雙方在租賃合同期內(nèi)，租金一般不得單方面調(diào)整。如果金某某執(zhí)意單方面漲租金，屬于違反合同的行為，如要調(diào)整租金必須經(jīng)出租人與承租人協(xié)商一致同意后才可變更。同時，工作人員告知雙方當事人采取訴訟解決糾紛的步驟、成本、時間及法律后果。

經(jīng)調(diào)解，最終雙方達成了一致意見：考慮到原合同土地租金的確過低，張某自愿在原土地價格的基礎(chǔ)上，每畝地增加100元租金，雙方重新簽訂土地租賃協(xié)議。至此，該起糾紛得到了圓滿化解。

下一步，延吉市司法局將為群眾提供更加優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)，積極化解各類矛盾糾紛，切實維護人民群眾合法權(quán)益。

來 源：延吉市司法局

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